CASAS PREFABRICADAS GALICIA

Consulta previa gratuita:
Llámanos al
655408010 (24h. y Whatsapp) / 981745167 o envíanos un correo electrónico al info@CasasPrefabricadasGalicia.es para obtener información, consultarnos u obtener asesoramiento de un Arquitecto de forma Gratuita.

Como reservar tu casa:
Llámanos o envíanos un correo electrónico para reservar tu casa. Nos pondremos en contacto para el estudio de la parcela que debe estar localizado en el territorio de Galicia. Una vez comprobado que la parcela es edificable y se puede realizar la casa elegida se elaborará un proyecto básico para obtener licencia con el que poder obtener licencia. Se puede modificar la casa partiendo de uno de los modelos estándar pero conservando su organización básica, sus materiales y su ancho aunque se recalculará el presupuesto.

Fases de construcción de tu casa:

  1. Consulta: Para obtener información, consultarnos u obtener asesoramiento de un Arquitecto.
  2. Estudio de la parcela: Se comprueba la normativa urbanística y si el solar admite la casa escogida y elaborar una oferta específica. Si el promotor está de acuerdo se firma el contrato de obra.
  3. Proyecto básico: Se elaborará el proyecto básico para la obtención de la licencia.
  4. Proyecto de ejecución y direcciones de obra: Se elaborará el proyecto de ejecución y se realizarán los nombramientos de la dirección facultativa previo al inicio de obra.
  5. Inicio de la construcción de tu casa: Sólo cuando se obtenga la licencia, se hayan elaborado los proyectos y los nombramientos y se firme el acta de inicio se podrá iniciar la obra.
  6. Finalización de tu casa: Se entregará la obra junto con su documentación final (Certificado final de obra, alta catastral, certificado energético, etc.)


Precio y pagos de tu casa:
El precio final será el indicado en cada producto (IVA excluido).
Al reservar nos podremos en contacto para el estudio de la parcela y si fuese el caso la firma del contrato de obra. Los pagos se realizan según las fases:

  1. Consulta previa.
  2. Estudio o anteproyecto de parcela: El estudio se realizará una serie de planos situando la casa escogida sobre la parcela. El anteproyecto es más detallado además y se valorará las acometidas, ampliaciones, personalizaciones y obras que desee el promotor. En ambos casos se acumulará para el pago de la casa si decide continuar con nosotros).
  3. Proyecto básico:  Según presupuesto + IVA (Preferentemente el 5% del valor de la Casa)
  4. Proyecto de ejecución y direcciones de obra: Según presupuesto + IVA
  5. Realización de la edificación: Según presupuesto distribuidos por etapas de obra + IVA
  6. Finalización de tu casa: Según presupuesto + IVA
    En todas las fases, los pagos se acumulará para el pago de la casa.

El IVA de la casa será del 10% (Solo la consulta de la normativa, los bocetos, estudio o el anteproyecto de la parcela será del 21% por no haber contrato de obra).
Los precios, condiciones y características de las casas serán los expuestos salvo error. Los precios, condiciones y características de las casas pueden variar sin previo aviso y podrán realizarse ofertas y promociones por tiempo limitado. A los precios de las casas contratadas se les aplicará el IPC que le corresponde en el momento de cada pago.
Recuerde que con el proyecto básico se puede obtener la licencia de obra por a partir de ahí se formalizaría el contrato de obra.

Plazos de tu casa:
Se estiman los siguientes plazos para cada trabajo:

  1. Consulta previa: No se establece plazo
  2. Estudio de parcela: 2 semanas aproximadamente. No se aplicaran penalizaciones.
  3. Proyecto básico: 2 meses desde firma de contrato hasta entrega del proyecto. Luego se aplicaran penalizaciones por tardanza.
  4.  Proyecto ejecución y direcciones: 2 meses desde notificación de la licencia hasta entrega del proyecto. Luego se aplicaran penalizaciones por tardanza.
  5. Realización de la edificación: 9 meses desde que todas las administraciones permitan el inicio de la obra y se realice el acta de replanteo e inicio. Luego se aplicaran penalizaciones por tardanza.
  6. Finalización de tu casa: Certificado final de obra y trámites necesarios. No se aplicaran penalizaciones.


Para el resto de trabajos no se establecen plazos. En ningún caso las penalizaciones podrán superar el 2% del valor del trabajo que haya que realizar en cada uno de los plazos. Previa consulta, se pueden personalizar los modelos pactando nuevos plazos y precios.

Ofertas:
Solo se oferta una casa durante un tiempo determinado. La oferta terminará cuando se reserve dicha casa o se agote el tiempo.

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José Sar Arquitecto Departamento técnico: José Sar Rodríguez
Arquitecto Nº 2834 del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia
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